In zijn algemeenheid kun je concluderen dat onze inwoners tevreden zijn over hun woonomgeving. De stedelijke regio`s assen Emmen en Hoogeveen scoorden duidelijk minder. Dit betekent dat we iets te verdedigen hebben!

Geen witte schimmel om de kleine kernen, Westerbork is een mooi voorbeeld van hoe het moet. Maar de samenstelling van de samenleving veranderd, we zullen dus moeten gaan zorgen voor levensloop bestendige woningen. En de knelpunten van gestagneerde doorstroom, waardevermindering van huizen en  lange wachtlijsten in de huursector zullen we wel aan moeten pakken. 

We hebben hier een aantal voorstellen voor gedaan in de gezamenlijke  commissie vergadering van 13 januari. En vinden het jammer dat dit niet is opgenomen. We begrijpen dat de woonvisie vanavond vastgesteld zal gaan worden in de huidige vorm, maar dat neemt niet de kracht van onze argumenten weg. En ik ben zeer benieuwd hoe de fracties hier tegen aan kijken.

Het actieve grondprijzenbeleid.

Omschreven op blz 4 punt 4.1.A
Een actief grondprijzenbeleid, dit is vrij vaag. Wat is actief? Is dit wat we nu doen: verschillende prijzen voor verschillende soorten woningen? Of is dit wat de PvdA voorstelde, onderscheid van kavelprijs gekoppeld aan energiezuinige woningen.

GroenLinks is van mening dat het gemeentelijk grondprijzenbeleid niet marktverstorend mag werken. Door de grond voor starters woningen kunstmatig laag te houden, werkt dit concurrentie vervalsend voor de bestaande markt en frustreert dit de doorstroom. Momenteel staan er circa 50 huizen te koop beneden de € 175.000 .

Als de gemeente nu hier starters woningen naast gaat zetten, die door een lagere grondprijs goedkoper zijn, zullen deze mensen hun huis dus nog moeilijker kunnen verkopen en in waarde zien dalen. Wij pleitten voor het afschaffen van het kunstmatig laag houden van grondprijzen, daar waar het niet nodig is! En willen dit compenseren door het maximum van de starters lening te verruimen naar 2 ton.  Daardoor zullen mensen die nu hun huis aangeboden hebben onder de 2 ton, eerder kopers krijgen, en dus makkelijker kunnen doorstromen.


Dit idee is niet nieuw: ook Professor van Wisse van de Rug, Rijksuniversiteit Groningen adviseert niet te bouwen voor starters omdat dit de doorstroming tegenhoud. Ook Makelaar Oosting zegt dat starters woningen niet het probleem is!

Ik zal hier straks een motie voor indienen. Want GroenLinks wil huizenbezitters beschermen tegen waardevermindering! 70% van onze inwoners heeft een koopwoning, vaak hun grootste bezit. Wij zijn verantwoordelijk dat die niet in waarde wordt aangetast.


Groei ambitie

Het volgende punt is de ambitie tot een groei naar 35.000 inwoners. We hebben deskundigen gehoord: de universiteit van Groningen, woningbouwverenigingen,  en hoorzittingen waarin insprekers en makelaars allemaal het zelfde zeggen: de bevolking groeit niet meer! Ook de harde cijfers van Primos en CBS zeggen dit, en voorspellen een bevolkingskrimp van 800 tot 900 minder inwoners in 2020. Dat is een verschil met onze ambitie van 2700 inwoners. Om ons niet blind te laten leiden door ambitie,  stellen wij voor om in het,  door het college op te stellen woonplan, op te laten nemen om jaarlijks te evalueren of het ambitieniveau van de bevolkingsgroei zal moeten worden bijgesteld.


Leefbaarheid

Als laatste punt 4 de leefbaarheid. Spits het beleid toe op dat gene wat je NU nog hebt.  Letterlijk dus daar bouwen waar de school nog levensvatbaar is, zodat de school levensvatbaar blijft! Het is een utopie te denken dat door de bouw van nieuwe woningen oude voorzieningen terug zullen gaan  komen!